ALVENDAL OCH NORDENFALK, NYA DELÄGARE I BRICKNOVA
Artikel publicerad i Tidningen Fastighetsaktien den 23/6 juni 2021
Bricknova utvecklar nyproducerade bostäder i attraktiva områden i Stockholmsregionen och skapar moderna, tidlösa och stilrena hem. Målet är att leverera kvalitet, design och material i toppklass, utan att kostnaden för köparen skenar.
I en tid när efterfrågan på enfamiljshus och parhus ökar fyller företag som Bricknova en viktig roll. Dels för att utmana en hög prisbild, dels genom att förverkliga mångas drömboende i Stockholm. Johan Nordenfalk och Kristina Alvendal är delägare i bolaget och de har inträtt i styrelsen. Johan Nordenfalk är Bricknovas styrelseordförande och Kristina Alvendal är styrelseledamot.
– Det som är intressant med Bricknova är så klart affärsidéen: att bygga attraktiva villor och parhus som många har råd med. I en tid med höga bostadspriser och svårighet att hitta mark visar grundarna och övriga medarbetare i Bricknova att det är möjligt att gå mot strömmen och det gillar jag, säger Kristina Alvendal.
Läs gärna artikeln i sin helhet genom att klicka här.
Visionen för Värtahamnen: Stockholmarnas drömstadsdel
Artikel skriven av journalist Hamilton Steiner publicerad i Dagens Nyheter (print och webb) den 3/8 februari 2021
Tryggheten på Östermalm, trivseln på Kungsholmen, nöjesutbudet på Norrmalm och atmosfären på Söder. De egenskaperna vill Stadsutvecklarna i Värtahamnen ta med sig i utformningen av den nya stadsdelen.
– Vi vill plocka russinen ur kakan och ta det bästa från varje stadsdel, säger Kristina Alvendal, Stadsutvecklarna i Värtahamnen AB.
Företaget Stadsutvecklarna i Värtahamnen AB som ansvarar för omdaningen av Värtahamnen har låtit Novus göra en undersökning om vad stockholmarna gillar bäst med sin respektive stadsdel.
Undersökningen visar att Östermalmsborna särskilt uppskattar tryggheten och det centrala läget. Kungsholmsborna, som enligt undersökningen trivs allra bäst med sin stadsdel, uppskattar antalet grönområden och närheten till vattnet. På Norrmalm är det utbudet av restauranger, krogar och nöjesliv som lockar, och på Söder är det atmosfären och människorna som är allra bäst.
Resultatet ska bli vägvisande i utformningen av vad man själva menar ska bli ”stockholmarnas drömstadsdel”.
Kristina Alvendal som tidigare varit bland annat ordförande i Norrmalmsmoderaterna och Moderaternas talesperson i jämställdhetsfrågor, och som nu jobbar med stadsutvecklingen i Värtahamnen, är optimistisk. Hon säger att stadsdelen i framtiden kommer vara en plats där man får det bästa av Stockholm på en begränsad yta.
– Det är vår ambition. Vi vill plocka russinen ur kakan och ta det bästa från varje stadsdel och implementera det i utvecklingen av Värtahamnen, säger hon.
Det första spadtaget för bygget planeras att tas under 2021.
En annan förutsättning som gör det möjligt att hamnområdet så småningom ska bli en plats för människor att bo på är att containertrafiken under våren 2020 flyttade ut till Norvik i Nynäshamn. Men passargerarfärjorna blir kvar, och kommer enligt Kristina Alvendal att bli en naturlig del av stadsbilden.
– Fyra och en halv miljoner människor kommer varje år docka rakt in i hamnen. Som det ser ut nu tar de sitt pick och pack och sticker till någon annan stadsdel. Vår ambition är att man som turist i framtiden ska kunna utgå från Värtahamnen när man utforskar Stockholm.
Värtahamnen – Stockholms nya stadsdel
Artikel skriven av journalist Niclas Svensson publicerad i Svensk Byggtidning och Bygga Stockholm den 8 februari 2021
Stadsdelen Värtahamnen blir färdig 2030 och kommer då att innesluta det gamla hamnområdet i Värtahamnen och med strandkanten mot havet som naturlig gräns.
– Ja, här ska vi åstadkomma en unik atmosfär med plats för möten, kreativitet och öppenhet som är både inspirerande för olika aktiviteter – och samtidigt hållbar förstås, säger Kristina Alvendal, som företräder Stadsutvecklarna i Värtahamnen AB.
Stadsutvecklarna i Värtahamnen har låtit Novus undersöka vad stockholmare i nio olika stadsdelar egentligen tycker.
– Svaren har blivit en del av planerings- och utvecklingsarbetet i nya Värtahamnen, fortsätter Kristina Alvendal.
Kajerna i Värtahamnen ska bli vackra och inbjudande promenadstråk med verksamheter och restauranger. Stadskvarteren i området ska ha utgångspunkten i en ”tät stadsstruktur med slutna gårdar”. Intill hamnpirarna ska uppföras högre hus som skärmar av den emellanåt bullriga och livfulla hamnverksamheten.
I bottenvåningarna i stadskvarteren kommer det att finnas butiker och lokaler för olika verksamheter med en kreativ och aktiv stadsmiljö. Puls och mångfald i arkitekturen eftersträvas.
– Vi vill ha det lite ”busigt”, och undvika stadsmiljöer som är alltför tillrättalagda. Inte stereotypt, utan det ska vara en miljö där citypuls blandas med trygga bostadskvarter, kulturaktiviteter, kreativa möten, idrottsutövande och mycket annat. Det ska helst vara liv och rörelse dygnet runt, säger Kristina Alvendal.
Läs gärna artikeln i sin helhet genom att klicka här och här.
Plockar det bästa från Stockholms stadsdelar
Artikel skriven av journalist Nicklas Tollesson pubilcerad i Fastighetssverige den 3 februari 2021
Går det att skapa en ny stadsdel i Stockholm – med Östermalms trygghet, Kungsholmens trivsel, Södermalms atmosfär och Norrmalms utbud? – Vi har unika förutsättningar för att göra det, säger Kristina Alvendal från Stadsutvecklarna i Värtahamnen.
Läs gärna artikeln i sin helhet genom att klicka här.
Stockholm har blivit tråkigare, nu krävs insatser!
Debattartikel skriven av Kristina Alvendal och Tomas Hermansson publicerad i Fastighetsnytt den 18 december 2020
Vi börjar skönja ansiktet av ett tråkigare Stockholm. Nu gäller det att aktörer som kan bidra till det motsatta agerar tillsammans, skriver Kristina Alvendal och Tomas Hermansson.
Under 2020 har Stockholm och andra storstäder kastats tillbaka i tiden. Kulturutbud, klubbar, restauranger, barer, caféer och folkliv har tvingats gå ned i intensitet och skratten har blivit allt färre på stadens gator. Mycket av den attraktion som byggt Stockholms globala renommé är tillfälligt sönderslaget och om det vill sig illa är det permanent hotat av pandemins effekter. Vi börjar skönja ansiktet av ett tråkigare Stockholm. Ett Stockholm som får mina tankar att flyga 25 år tillbaka i tiden, till ett Stockholm där regleringar och förbud satte tydliga gränser för hur staden tog för sig. Då fanns det regler som förbjöd uteserveringar före 1 maj. Vi fick inte gå på krogen efter kl 01.00. Vi fick inte heller dricka alkohol utan att äta mat. Privatfinansierad kultur lyste med sin frånvaro. För att nämna några exempel. Fram till nu har vi tagit stadens puls och attraktioner för givna.
När Stadsutvecklarna i Värtahamnen lät ett opinionsinstitut mäta vad stockholmarna värdesätter mest i sina stadsdelar så var resultatet tydligt. De populäraste stadsdelarna har egenskaper som kulturutbud, stämning, trygghet och folkliv högt rankade (Stockholmarnas Stockholm, Novus Opinion, 2020). Samtliga dessa egenskaper är inslag som nu aldrig kan tas för givna i staden. Stadsdelar förändras med tiden och just nu händer saker väldigt snabbt.
Även om Stockholm idag går på sparlåga så är det viktigt att komma ihåg att det kommer en tid efter Corona. En tid då stockholmarna och besökare både kan, vill och får ta del av vad vår huvudstad har att erbjuda.
Vissa av oss har större möjligheter att faktiskt se till att det inte är en permanent återgång till en tråkigare stad som vi nu upplever.
Vi behöver fortsätta kämpa för våra stadsideal, nu kanske mer än någonsin. En stad mår inte bra av ensidighet. Att omvandla kontor och lokaler till bostäder kan vara rätt i vissa lägen men många gånger kortsiktigt. Attraktionen i en stad bygger på en mångfald och då är en blandstad att eftersträva. I city behövs fler bostäder men i andra delar av staden behövs lokalerna och arbetsplatserna för att skapa liv och rörelse – även i en framtid. Sovstadsdelar har vi under längre tid försökt bygga bort. När och om vi arbetar mer hemifrån finns behov i hela staden av bättre närservice. Men det kräver sina lokaler. Därför är det olämpligt att ha generella mål att bygga om lokaler och kontor till bostäder.
I arbetet med att utveckla Värtahamnen till en del av Stockholms innerstad kommer vi inte att planera bort lokaler och arbetsplatser på grund av en tillfällig förändring i stockholmarnas rörelsemönster och restriktioner. Vi är helt övertygade om att stadens väsen överlever även denna motgång. Vi vill inte ha ett tråkigare Stockholm!
Det lilla mysiga caféet på hörnet skänker värden till området i stort. Det gör även den lilla gröna parken med parkbänkar och utegym som inte bara är en kostnad utan något som driver kontorshyror och därmed fastighetsvärden. Det är inslag som dessa som påverkar var människor vill bo. Det är också verksamheter som dessa som ökar tryggheten i ett område.
Vi fastighetsägare kan inte överlåta till polisen och andra myndigheter att ensamma arbeta med brottsförebyggande åtgärder. Den folktomma staden riskerar att bli den otrygga staden.
Utomhusaktiviteter behöver därför möjliggöras och stimuleras. Här måste synsättet och en del regler ändras. Uteserveringar, sommargågator och bättre villkor för food trucks att sälja mat på olika platser i staden är några exempel på resultatet av långdragna processer av ändrade regelverk och stel byråkrati. Varför inte släppa på strikta regelverk, åtminstone under en viss testperiod, för att kunna skapa drivkraft? Vissa beslut och tillstånd tar nu så lång tid att många ger upp redan halvvägs. Den växande staden riskerar att bli den utarmade staden full av tappade sugar.
När vi nu bygger en stad för framtiden är det avgörande hur vi planerar och beslutar i dag.
Det gäller för kommunala tjänstemän och politiska företrädare, men även för fastighetsägare. Vi måste våga vara långsiktiga och modiga. Vi behöver gå utanför vår bekvämlighetszon i till exempel myndighetsutövningen. Vi behöver fler som tar och får ta ansvar för helheten bland annat för de offentliga rummen. Staten bör fatta beslut om nya typer av undantagstillstånd – denna gång från hämmande regelverk.
Släpp loss våra städer så kommer de åter att bli den smältdegel vi människor i undersökning efter undersökning uppskattar och längtar till.
Tomas Hermansson, vd på Bonnier Fastigheter och ordförande i Stadsutvecklarna i Värtahamnen
Kristina Alvendal, stadsbyggnadsexpert, Stadsutvecklarna i Värtahamnen
Läs gärna debattartikeln genom att klicka här.