Nu måste vi tala om tiden

Kristina Alvendal skriver om en av upptäckterna i rollen som nationell industrisamordnare:  ”Tiden har inget värde och den mäts sällan. Det får stora följder på vårt samhällsbygge.”

Är du också en av alla stockholmare som står och trampar i väntan på bussen som aldrig kommer? Tiden som anges tickar åt fel håll. I stället för att räkna ned minuterna räknas de nuförtiden uppåt. Det går från 5 minuter till att när 5 minuter har gått ticka upp till 7 minuter för att sedan bli 9 minuter. När det efter 15 minuter fortfarande inte har kommit en buss står det 1 minut samt att bussen som kommer därefter skall komma om 2 minuter… Vilket den förstås inte gör. (För er som inte är stockholmare kanske ni kan göra parallellen till annat trafikslag. Finns tyvärr många exempel.)

Läs gärna hela krönikan genom att klicka här.

Vykort från en svensk småstad

Debatten om marknadshyror är både Stockholmsfixerad och verklighetsfrånvänd. Marknadshyror – om vi talar om hyror som möter efterfrågan – finns redan i Sverige, skriver Kristina Alvendal.

Tänk en stad dit en person vill flytta. Tänk att hon kan kontakta flera av ortens bostadsbolag och fråga om det finns lediga hyreslägenheter. Tänk att hon möts av svaret ”Vad kul att du vill flytta till oss. Vi ser vad vi kan göra och återkommer”. Tänk att hon sedan hos flera av bostadsbolagen får olika erbjudanden om lägenheter. Ett bostadsbolag vill visa några lägenheter som håller en relativt låg hyra och som skulle behöva en yt-finish. Ett bolag har en lägenhet som är superfin även om den inte riktigt passar i storlek.

Läs gärna hela krönikan genom att klicka här.

SITTER DIN VILJA UTE I SKOGEN OCH VÄXER?

Krönika skriven av Kristina Alvendal, publicerad på bostadspolitik.se den 23 maj 2024.

Politisk vilja måste leda till politiskt genomförande – och uppföljning. Det här sker alltför sällan i dag, menar stadsbyggnadsexperten Kristina Alvendal.

”Politik är att vilja”. Många politiker älskar att citera Olof Palme. Och visst är det så. En av de viktigaste affärsidéerna i den politiska världen är att framföra sin uppfattning och få med sig så många som möjligt på förslagen. Det är de målande beskrivningarna av vilket samhälle vi vill ha som kan attrahera oss människor. Det är berättelserna som gör att vi kan känna oss hemma. Det är en vision om vilken stad Stockholm, Göteborg, Borås eller Söderhamn skall vara i framtiden som skulle kunna bidra till ett gemensamt arbete för att nå dit. Men min egna uppfattning är att essensen i det politiska arbetet även måste inkludera effektueringen av idéer och förslag. Utan en effektiv implementering och ett genomförande står de politiska idéerna sig nästan helt meningslösa. Detsamma gäller uppföljningen som borde vara lika viktig som genomförandet. ”Att vilja något” blir annars det som människor utanför politiken kallar för ”snömos” eller ”politikersnack”.

Läs gärna hela krönikan genom att klicka här.

VAR I HUNDAN SKA MAN BYGGA NYA LIVSMEDELSBUTIKER?

Krönika skriven av Kristina Alvendal, publicerad på bostadspolitik.se den 15 februari 2024.

”Nä, nu blir jag arg. När jag inte har pengar, då kan jag inte dricka sockerdricka, och när jag har pengar, då får jag inte dricka sockerdricka, när i hundan ska jag då dricka sockerdricka?”

Citatet från Emil i Lönneberga påminner om hur det känns att jobba med livsmedelsetableringar i Sverige idag. Alla pratar om vikten att göra något åt de höga matpriserna, men förutsättningarna runt omkring i våra städer saknas nästan helt. Det är helt enkelt en konsekvens av hur vi planerar och bygger våra städer. Det är också en konsekvens av att lagen tillåter att man utesluter möjligheten att sälja livsmedel i en annars ändamålsenlig butikslokal.

Läs gärna hela krönikan genom att klicka här.

Tystnadskulturen brer ut sig

Krönika skriven av Kristina Alvendal, publicerad på bostadspolitik.se den 23 november 2023.

Kommunerna bryter regelmässigt mot lagen. Fastighetsutvecklarna knyter näven i fickan.
Kristina Alvendal funderar på om det är dags att utforma ett tillsynsansvar så att kommunerna inte längre kan missbruka sin ställning.

Utdrag ur krönikan:

Under alla år i fastighetsbranschen har jag otaliga gånger stött på det faktum att de privata bolagen som bygger och utvecklar en kommun inte vågar opponera sig eller framföra synpunkter på direkta fel som kommunen gör i sin roll som planmonopolist.

Lyssnar man på en del politiska företrädare får man lätt uppfattningen att dessa ”mångmiljardföretag” utnyttjar kommunerna och att de måste stoppas. Den verkliga sanningen är att många privata fastighetsutvecklare ofta hamnar i underläge gentemot kommunerna.

[…]

Det är därför dags att utforma ett tillsynsansvar så att kommunerna inte kan missbruka sin ställning och bidra till både fördyringar och förseningar. Och visst vore det en intressant tanke att om en och samma kommun får ett visst antal fällningar i ett tillsynsförfarande så förlorar den kommunen sitt planmonopol. Lek med tanken! Kanske kan följderna av detta bli större än att ständigt försöka förändra och förbättra delar i lagstiftningen. Då kommer det att finnas ett incitament för byggherrarna och fastighetsbolagen att sluta knyta näven i byxfickan.

Läs gärna hela krönikan genom att klicka här.